倉庫の屋根にある未開発の太陽光発電の可能性

Nov 10, 2023

イリノイ州の 100% クリーン エネルギーへの移行においては、何エーカーもの平らで日当たりの良い倉庫の屋上が未開発の資源となる可能性があることが、最近の研究で明らかになりました。

イリノイ州には、倉庫の屋上で年間約 10,000 ギガワット時の太陽光発電の可能性があり、これは 110 万世帯以上の住宅に電力を供給するのに十分な量です。

これらの数字は、連邦政府のデータを使用して各州の太陽光発電に適した倉庫の屋上のスペースを推定した最近の環境アメリカ研究政策センターのレポートから得たものです。

イリノイ州は、潜在的な倉庫型太陽光発電容量の上位 5 つの州の 1 つです。 しかし、州の強力な太陽光発電奨励金にもかかわらず、障壁は依然として残されており、これまでのところ試みられたプロジェクトはほとんどありません。

この報告書はまた、風力発電や太陽光発電のプロジェクトが農地や自然空間に食い込むことへの懸念があり、再生可能エネルギーのための土地利用をめぐって全国的に緊張が高まる中で発表された。

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環境アメリカの報告書は、国立再生可能エネルギー研究所が 2019 年の市および郡の商業ビル目録でモデル化したデータに基づいています。 全国的に、2019年より前に建設された倉庫には、年間185.6テラワット時の太陽光発電の可能性があり、これは平均的な家庭約1,940万世帯に電力を供給するのに十分であると結論付けた。

一方、「米国の倉庫数は、特に新型コロナウイルス感染症パンデミックの最初の数年間に急速に増加しており、2022年上半期には6億2,600万平方フィートを超える倉庫スペースが建設中である」と報告書は述べている。ノート。

一部の倉庫会社は太陽光発電を導入しています。 たとえば、物流大手のプロロジスは現在、企業の敷地内太陽光発電容量で米国第 2 位にランクされており、その容量は 200 メガワット以上、世界中で 400 MW 以上です。

イリノイ州では、太陽光発電開発業者、業界リーダー、州当局者らは、倉庫での太陽光発電に関するデータは把握しておらず、太陽光発電が普及しているとは考えていないと述べた。

イリノイ州および全国で物流複合施設の大手開発会社であるセンターポイント・プロパティーズは、倉庫に太陽光発電を設置しているかどうか、またその計画についてはコメントを控えた。 シカゴの2つの石炭火力発電所の跡地と全国の他の複合施設を所有する物流会社ヒルコはコメント要請に応じなかった。 ヒルコのプロジェクトウェブサイトによると、リトルビレッジの倉庫には「ソーラーパネルを設置できる屋根」があるという。

「大きな屋根の所有者は、この機会を検討すべきだ」とサンベストの渉外担当副社長でイリノイ太陽エネルギー協会理事長のケビン・ボルジア氏は語る。 「彼らは現在、屋上に設置する資金をまったく得ていません。自家発電するか、地域の太陽光発電開発業者にリースすることは間違いなく彼らにとって素晴らしい機会ですが、課題がないわけではありません。」

倉庫の運営は主にディーゼルを動力源とし、大量の粒子状物質と二酸化炭素を排出するトラックや電車の絶え間ない運行に依存しているため、太陽光発電の導入は、倉庫が環境や気候に与える重大な影響を軽減するのに役立つ可能性がある。 例えば、シカゴのリトル・ビレッジ地区の多くの住民は、地元の石炭火力発電所が倉庫に置き換えられ、石炭火力による汚染がトラック交通によるディーゼルの排出に代わったことに激怒した。

中型から大規模の分散型太陽電池アレイは、通常、地面に設置すると最も効率的になります。これは、太陽電池パネルが回転して太陽を追跡できるためです。 しかし、地上スペースが利用できない場合、または太陽光発電が農業やその他の生産的利用に取って代わられる場合には、屋上が理想的な場合があります。

イリノイ州ジョリエット地域の倉庫群や、カリフォルニア州インランド・エンパイアのような地域は、人口密集地域や送電インフラに近いため、エネルギーが集中している場所から遠く離れた田舎の農地やブラウンフィールドよりも効率的にエネルギーを生成および配電できる場所となっています。要求。

貴重な再生可能エネルギークレジットを販売する権利をプロジェクトに与えるイリノイ州の太陽光発電奨励プログラムは、倉庫やその他の企業の屋上に設置されたコミュニティ太陽光発電に適用される。 イリノイ電力庁長官代理のブライアン・グラナハン氏は、「伝統的コミュニティ太陽光発電」カテゴリーでインセンティブを獲得するための競争プロセスでは、「建築環境の利用」に対して追加のポイントが与えられると指摘した。

グラナハン氏は、「すべての条件が同じであれば、農地を使用停止にするよりも、倉庫に建設した方が良い」と述べた。 「理想的には、倉庫でそれをやりたい場合は追加のポイントが得られるというインセンティブ構造を作成しました。これでどれだけ成功したかはわかりません。」

構造的および物流上の懸念により、倉庫の屋根に太陽光発電を開発することが困難になる可能性があります。 このような屋根には、多数の HVAC 機器やその他の設備が設置されている場合があります。

「多くの場合、これらの建物は屋根に太陽光発電を設置するために建てられたものではありません」とボルジア氏は言う。 「築 20 年以上の建物があるかもしれません。太陽光発電を念頭に置いて設計、設計されていないため、構造的に太陽光発電をサポートできない可能性があります。」

「すべての屋根が同じように作られているわけではありません」とStraightUp Solarの開発担当副社長シャノン・フルトン氏は付け加えた。 「屋根に HVAC ユニットや天窓などの障害物がないか、設置が限られている場合、倉庫の屋根は太陽光発電を増やす素晴らしい機会となります。」

所有権構造も混乱を招く可能性があります。 多くの場合、開発会社や物流会社は自社で倉庫を所有し、スペースを 1 つまたは複数の大規模テナントにリースします。

「現在、テナントは屋根を使用していませんが、5 年以内にそのテナントは退去し、データセンターが入居するかもしれません。データセンターには大量の冷却が必要で、その場合、屋上に冷却装置や機器が設置されることになります。」とボルジア氏は述べています。言った。 「一部の建物所有者は太陽光発電の利点を理解していますが、25 年間の約束を果たせないかもしれません。」

倉庫や産業活動で、冷凍や自動機械への電力供給など、多くのエネルギーが必要な場合は、太陽光エネルギーを現場で使用できます。 それ以外の場合は、ネットメーター政策を採用している州でネットメーターの状況で送電網に送り返すことができ、理想的には再生可能エネルギークレジットの販売から恩恵を受けることができます。

プロロジスは、「パネルを自社で所有し、テナントに電力を販売する」計画であると、環境アメリカ報告書の筆頭著者で同組織の再生可能エネルギー100％キャンペーンのシニアディレクターであるジョハンナ・ニューマン氏は述べた。 「それはレンタル契約の一部になります。」

他のケースでは、「倉庫の所有者は通常、エネルギー事業に従事していないが、彼らから屋上を借りる開発業者がいる」とボルジア氏は指摘した。

実際、ますます多くの大型店舗、そしておそらくその倉庫も屋根に太陽光発電を設置し、電力購入契約を通じて太陽光発電開発業者から電力を購入するようになってきています。

フルトン氏によると、ストレートアップ・ソーラーは、イリノイ州ニューレノックスにあるアフターマーケットのトラック部品サプライヤーであるオートマンの倉庫の屋根に500キロワットの太陽電池アレイを開発したという。 このアレイはイリノイ州法によって創設された再生可能エネルギークレジットを活用しました。

ボルジア氏は、ウィスコンシン州のハーレーダビッドソンやシカゴのウェストサイドにあるラジオフライヤーの工場など、大きな工場の屋根にあるサンベストの数メガワットの太陽光発電設備を指摘した。 環境アメリカの報告書は特に倉庫に焦点を当てているが、大規模な工業用建物も太陽光発電に対して同様の機会と課題を引き起こしているとボルジア氏は述べた。

コミュニティソーラーは倉庫の屋根に設置することができ、イリノイ州の気候変動と雇用の公平に関する法律に基づいて再生可能エネルギークレジットを販売する権利を得ることができ、この法律はコミュニティ太陽光発電と分散型太陽光発電に強力なインセンティブを生み出しました。 この法律は以前の法律に基づいて制定され、適格なコミュニティ太陽電池アレイのサイズを 2 MW から 5 MW に拡大しました。 倉庫の屋根は、大規模なアレイに利用できる土地が少ないシカゴ地域のコミュニティ太陽光発電に特別な機会を提供する可能性があります。

倉庫の屋根は、ミネソタ州など地域太陽光発電プログラムを実施している他の州でも同様の機会をもたらす可能性がある。

しかし、「おそらく、地域の太陽光発電アレイとして倉庫の屋根を大規模に使用することを妨げているのは、相互接続のキューだけだ」とフルトン氏は述べた。 「そして、すべての州がコミュニティ太陽光発電を導入しているわけではありません。エネルギー使用量が非常に少ない大規模な倉庫だけがある場合、メーターの背後にあるエネルギーを使用することで、需要の機会が不一致になります。」 「地域社会の太陽光発電に優しい州では、成功率が高くなるでしょう。」

商業用不動産評価クリーンエネルギー（C-PACE）融資も、コスト効率よく倉庫に太陽光発電を追加する方法になり得るとニューマン氏は指摘した。 各州は、C-PACE融資を許可する法律を制定する必要がある。C-PACE融資では、所有者は基本的に太陽光発電を設置するための融資を受け、元本と利子は固定資産税の支払いに組み込まれる。

「倉庫の屋上太陽光発電の可能性を実現するのに役立つ政策は数多くあるが、その中にはネットメーターや固定価格買取制度も含まれる」とニューマン氏は述べた。 「しかし、C-PACEは、本質的に不動産所有者が太陽光発電への投資を行うことができるため、もう1つの重要なものです。そして、不動産を売却した場合、その投資は不動産に残ります。」

オンライン商取引が拡大し続ける中、新しい倉庫の建設が続いているため、太陽光発電推進派は、建物が太陽光発電に適したものになったり、最初から太陽光発電が装備されたりする可能性があると指摘している。

「建設する際、将来の太陽光発電の準備はおそらくそれほど難しくないでしょう」とボルジア氏は語った。 「すでに建設作業員とクレーンがいます。建設中は、太陽光発電を設置するのに最適な時期です。」

カリは、2011 年 1 月からエネルギー ニュース ネットワークに寄稿しています。彼女は、1997 年から 2009 年までワシントン ポストの中西部支局に勤務していた作家兼ジャーナリストです。彼女の作品は、ニューヨーク タイムズ、シカゴ ニュース コーポラティブ、シカゴ リーダーなどにも掲載されています。出版物。 シカゴを拠点とするカリ氏は、イリノイ州、ウィスコンシン州、インディアナ州のほか、環境正義のトピックもカバーしています。